一、项目名称：广饶国际博览中心物业管理项目

项目编号：GRZCGK 204－215#

二、招标人：广饶县会展节庆办公室

招标人地址：广饶县乐安大街997号                  

联系方式： 0546—7799666

三、政府采购代理机构名称：山东大洋招标有限公司

地址：东营市东城东三路都市中心D座302室及广饶县八村（别墅）109号一楼

联系方式：0546-8027918    6915735

四、项目概况：广饶国际博览中心位于广饶县乐安大街以北，国安路以东，顺安路以西，中轴对称结构，总建筑面积约6.58万平方米，主体1层，局部3层，主体高度24米，局部高度31.6米。包括中央登陆大厅及6个展厅，面积4.4万平，4个办公区，4个会议室，1个多功能厅，1个轮胎展览馆（预留场地）及仓储等辅助用房。结构形式采用钢结构，基础采用预应力管桩，暖通系统采用地源热泵，水、电、弱电、空调等系统分区控制。

五、招标内容：设备管理，整个项目区域内的强弱电、供水、排水、地源热泵及通风系统、电梯、消防、音响等所有设备、设施和房屋建筑工程的维护管理等;安保管理，整个项目区域内的安全保卫等；保洁管理，整个项目区域内的公共区域（含展馆及办公区的大厅、过厅、走廊、连廊、卫生间、会议室、展馆围合区域、展馆主要出入口门外区域等）的卫生清洁、保洁等；计划投资115万元。

六、服务年限：1年。

七、投标人资格要求：

1、投标人必须具有独立法人资格；

2、投标人必须具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件；

3、投标人必须具有中华人民共和国物业服务企业二级及以上资质，广饶县外企业须提供广饶县物业服务企业备案表；

4、项目经理应具有全国物业管理企业经理岗位证书；

5、投标人必须具有自2011年1月1日以来（以中标通知书发放时间为准）完成或正在实施的1个（含）以上的单体建筑合同面积在5万平方米（含）以上招标采购的非住宅类公共建筑物业管理项目业绩；

6、项目经理必须具有自2011年1月1日以来（以中标通知书发放时间为准）完成或正在实施的1个（含）以上的单体建筑合同面积在5万平方米（含）以上的招标采购的非住宅类公共建筑物业管理项目业绩（拟投项目经理在履行本项目期间，不可兼任其他项目，若中标本项目后须与正在实施的项目业主解除一切职务。）；

7、项目经理必须具有5年（含）以上在本企业工作资历及物业管理经历；

8、项目部人员必须满足招标文件的要求【本项目共须十一类人员，不少于34人，分别是物业经理1人，消防（含监控人员）6人，空调2人，强电（含电梯管理员）3人，高压1人，弱电2人，水工2人，保安12人，保洁5人。各类人员须具有相关上岗证书其中包括6个消防中控室监管员证（其中至少2人持有消防安全员证）、2个空调人员证书（制冷与空调作业证书或中央空调系统操作工证书）、3个初级及以上电工证书、1个中级及以上电工证、2个弱电人员证书（智能建筑弱电工程师证书或网络、监控、智能弱电相关的证书）、2个管工证、1个电梯安全管理员证及1个电梯司机证。（注：其中项目部人员中强电人员若具有电梯管理员证或电梯司机证时可以兼任电梯管理员，其他人员不可重复兼任。）】；

9、投标人投标报名时所报项目部人员及业绩资料在未经招标人同意时不得随意更换；

10、投标人必须对招标文件所有要求有明确响应，能够达到服务标准和质量，提供相应清洗设备、维修工具等；

11、本项目不接受联合体投标。

招标人在报名截止日三个工作日内，持书面申请函到广饶县人民检察院进行行贿犯罪档案查询。

八、招标文件发售及报名地点：

凡有意参加投标者，请于2014年12月23日至2014年12月29日进入广饶县公共资源交易网进行网上报名（法定节假日、法定公休日除外），投标单位网上报名成功后必须打印投标报名凭证。网上报名成功后，请于有效报名期限内每日上午8时30分至11时40分，下午13时30分至17时00分，到广饶县公共资源交易中心三楼服务台现场报名。

投标人现场报名时必须提供企业有关证件原件或国家公证机关出具的公证件原件【营业执照副本、资质证书副本、项目经理岗位证书、广饶县外企业须提供广饶县物业服务企业备案表、投标人及项目经理的业绩资料{包括①源自项目当地招标采购官方网站的采购公告打印件（网络打印件必须显示网址或注明网址）；②中标（成交）通知书原件和中标（成交）公示网络打印件[中标（成交）通知书原件必须加盖当地招标采购监督管理部门公章或当地招标采购中心章，中标（成交）公示网络打印件须源自项目当地招标采购官方网站，且显示中标内容、中标金额和网址]；③物业服务合同原件，必须加盖当地招标采购监督管理部门公章或合同备案专用章。}、项目部人员的岗位证书原件[包括6个消防中控室监管员证（其中至少2人持有消防安全员证）、2个空调人员证书（制冷与空调作业证书或中央空调系统操作工证书）、3个初级及以上电工证书、1个中级及以上电工证、2个弱电人员证书（智能建筑弱电工程师证书或网络、监控、智能弱电相关的证书）、2个管工证、1个电梯安全管理员证及1个电梯司机证。（注：其中项目部人员中强电人员若具有电梯管理员证或电梯司机证时可以兼任电梯管理员，其他人员不可重复兼任。）]、法人授权委托书及受委托人身份证】及与原件一致的复印件两份，复印件加盖公章。

未办理广饶县公共资源电子交易系统企业信息库入库手续的企业，请登录广饶县公共资源交易网（www.grggzyjy.gov.cn）查看通知公告栏中“广饶县公共资源电子交易系统企业信息库征集公告”，提供上传资料的原件及装订好的复印件一份，到广饶县公共资源交易中心三楼服务台按程序办理完成入库手续后再从网上报名。

九、招标文件售价：每份人民币150元，谢绝邮购，售后不退。

十、开标时间及地点：2015年1月16日9时在广饶县公共资源交易中心332开标室开标。

十一、联系方式：

联 系 人：高女士

联系电话：0546-6449591  8027918   6915735

监管单位：广饶县审计局、广饶县财政局、广饶县人民检察院、广饶县住房和城乡规划建设局、广饶县政府采购办公室。

报名监管电话：0546-6923181   

技术指导电话：18265461772  （江苏国泰新点软件有限公司   滕先生）